Ihre Vorbereitung
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Wählen Sie einen Artikel zu Ihrer konkreten Aufgabe. Sie finden darin praktische Schritte und die verwendeten Originalquellen, die Sie für Ihre eigene Situation nachlesen können.
Verkaufsstart in München: Auf den nächsten Marktbericht warten?
Ein neuer Immobilienmarktbericht kann Ihre Entscheidung besser begründen, nimmt Ihnen die Wahl des Verkaufszeitpunkts aber nicht ab. Entscheidend ist, welche noch fehlende Information Sie erwarten und ob sie die Entscheidung für Ihr Objekt tatsächlich verändern könnte.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberWGFZ in München: Was bedeutet sie für Ihren Bodenrichtwert?
Die wertrelevante Geschossflächenzahl verbindet einen Bodenrichtwert mit einer bestimmten Nutzungsannahme. Für Ihr Grundstück ist entscheidend, ob diese Annahme passt, welche Flächen dabei zählen und wo die Grenze zwischen Bewertung und Baurecht verläuft.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberBauakten in München: Selbst einsehen oder jemanden bevollmächtigen?
Eine persönliche Akteneinsicht und eine beauftragte Recherche können beide sinnvoll sein. Die bessere Wahl hängt davon ab, ob Sie eine bekannte Unterlage benötigen, einen unklaren Vorgang verstehen oder eine fachliche Aussage über das Gebäude gewinnen möchten.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberErhaltungssatzung in München: Vor dem Verkauf noch modernisieren?
Eine Modernisierung kann den Nutzen einer Wohnung verändern. In einem Erhaltungssatzungsgebiet kommt hinzu, ob die konkrete Maßnahme mit den dortigen Zielen vereinbar ist. Für Ihre Verkaufsentscheidung sind gewünschte Wirkung, Genehmigungsfähigkeit und wirtschaftlicher Nutzen getrennt zu betrachten.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberErbbaurecht in München verkaufen: Welche Vertragsdaten entscheiden?
Bei einem Erbbaurecht reicht der Blick auf Haus und Grundstücksgröße für die Verkaufsentscheidung nicht aus. Laufzeit, laufende Verpflichtungen und die rechtlichen Bedingungen einer Übertragung bestimmen mit, welches Angebot ein Käufer tatsächlich beurteilt.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberErbimmobilie in München: Welche Nachweise tragen den Verkaufsstart?
Bei einer geerbten Immobilie sind Erbenstellung, Verfügungsbefugnis und Eigenschaften des Hauses verschiedene Fragen. Der Verkauf wird tragfähig, wenn diese Grundlagen zum tatsächlich angebotenen Geschäft passen und noch offene Punkte nicht mit bereits geklärten Tatsachen verwechselt werden.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberVermietete Wohnung in München verkaufen: Was kann eine Besichtigung klären?
Eine Besichtigung kann Kaufinteressenten wichtige Eigenschaften zeigen. Bei einer bewohnten Wohnung treffen dabei das Verkaufsinteresse des Eigentümers und die geschützte Nutzung der Mietpartei zusammen. Der konkrete Anlass und die tatsächliche Ausgestaltung bestimmen, wie ein tragfähiger Weg aussieht.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberFlurkarte in München: Reicht sie für Ihre Grenzfrage beim Verkauf?
Eine Flurkarte kann den räumlichen Zusammenhang eines Grundstücks erklären. Wenn es um eine Grenze am Boden, eine Teilung oder ein konkretes Bauvorhaben geht, kann jedoch eine andere Leistung erforderlich sein. Entscheidend ist, welche Aussage Sie tatsächlich benötigen.
Zum vollständigen Ratgeber →RatgeberImmobilie in München bewerten: Welche Einschätzung passt zum Anlass?
Eine erste Preisorientierung und ein Verkehrswertgutachten können beide nützlich sein. Ob das Ergebnis für Sie ausreicht, hängt davon ab, welche Entscheidung ansteht, auf welchen Zeitpunkt sie sich bezieht und wer die Aussage später verwenden soll.
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